1 Place de Normandie, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Normandie, affiche un prix moyen de 1 927 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Normandie, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 772 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 397 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Normandie dans son marché local
Prix du 1 Place de Normandie par rapport à la voie
Sur Place de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 1 Place de Normandie se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Normandie par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Normandie se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Normandie à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Normandie est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 1 Place de Normandie à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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