5 Place du Marché, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Marché, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 530 mètres
- - Collège Voltaire à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 496 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Marché, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Marché dans son marché local
Prix du 5 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 5 Place du Marché se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Marché par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Marché se situe 40.5 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 5.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Marché à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Marché est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
