21 Route de Garges, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Garges, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route de Garges, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 583 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 244 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 459 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Garges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Garges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Garges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Garges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Garges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Garges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Garges dans son marché local
Prix du 21 Route de Garges par rapport à la voie
Sur Route de Garges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 21 Route de Garges se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Garges par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Garges se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -28.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 21 Route de Garges à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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