31 Route de Garges, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Garges, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Route de Garges, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 13 logements - 1176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart - Malesherbes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 487 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 631 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 432 mètres
Ventes au 31 Route de Garges
Une vente a été recensée au 31 Route de Garges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Garges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Garges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Garges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Garges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Garges dans son marché local
Prix du 31 Route de Garges par rapport à la voie
Sur Route de Garges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 31 Route de Garges se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Garges par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Garges se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -19.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 31 Route de Garges à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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