5 Route de Garges, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Garges, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Garges, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 503 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Bullier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 615 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 81 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 336 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Garges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Garges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Garges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Garges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Garges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Garges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Garges dans son marché local
Prix du 5 Route de Garges par rapport à la voie
Sur Route de Garges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 5 Route de Garges se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Garges par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Garges se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 18.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Garges à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Garges est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
