12 Rue Bastin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bastin, affiche un prix moyen de 3 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bastin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 864 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bastin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bastin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bastin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bastin dans son marché local
Prix du 12 Rue Bastin par rapport à la voie
Sur Rue Bastin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 Rue Bastin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bastin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bastin se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 8.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bastin à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bastin est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
