22 Rue Bastin, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bastin, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Bastin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Rosiers.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 914 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 308 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bastin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bastin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bastin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bastin dans son marché local
Prix du 22 Rue Bastin par rapport à la voie
Sur Rue Bastin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 22 Rue Bastin se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bastin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bastin se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -23.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 22 Rue Bastin à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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