11 Rue Boivin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boivin, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Boivin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Miraville.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 915 mètres
- - Collège Victor Hugo à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 915 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 433 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boivin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boivin dans son marché local
Prix du 11 Rue Boivin par rapport à la voie
Sur Rue Boivin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 11 Rue Boivin se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boivin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Boivin se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -20.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Boivin à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Boivin est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
