12 bis Rue Clement Ader, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Clement Ader, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perreux à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1037 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Torat Emet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Clement Ader
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Clement Ader. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 12 bis Rue Clement Ader se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Clement Ader par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Clement Ader se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -29.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 12 bis Rue Clement Ader à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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