3 Rue Clement Ader, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Clement Ader, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 310 mètres
- - Collège Victor Hugo à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 310 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 383 mètres
Ventes au 3 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 3 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clement Ader, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 3 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 3 Rue Clement Ader se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clement Ader par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clement Ader se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -10.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 3 Rue Clement Ader à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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