13 Rue d’Algérie, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Algérie, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Algérie, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 2168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 648 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 515 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Algérie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Algérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Algérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Algérie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Algérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Algérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Algérie dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Algérie par rapport à la voie
Sur Rue d’Algérie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 13 Rue d’Algérie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Algérie par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Algérie se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 42.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Algérie à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Algérie est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
