4 Rue de Bretagne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bretagne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 2168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 794 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 4 Rue de Bretagne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bretagne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bretagne se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bretagne à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bretagne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
