3 Rue de l’Abreuvoir, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue de l’Abreuvoir, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Rond-Point à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abreuvoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue de l’Abreuvoir à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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