14 Rue de l’Eglise, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l’Eglise, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 420 parkings - 793 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 552 mètres
- - Collège Victor Hugo à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 552 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 343 mètres
Ventes au 14 Rue de l’Eglise
Les 2 ventes au 14 Rue de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l’Eglise, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 14 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 14 Rue de l’Eglise se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l’Eglise par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l’Eglise se situe 54.77 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 3.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l’Eglise à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l’Eglise est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
