22 Rue de la Tourelle, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Tourelle, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 168 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 168 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 336 mètres
Ventes au 22 Rue de la Tourelle
Les 2 ventes au 22 Rue de la Tourelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Tourelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 22 Rue de la Tourelle se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Tourelle par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Tourelle se situe 39.5 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 6.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Tourelle à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Tourelle est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
