Rue Montfleury, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montfleury, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 558 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montfleury dans son marché local
Prix Rue Montfleury par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montfleury se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 22.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montfleury à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Rue Montfleury est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montfleury
Les ventes enregistrées Rue Montfleury témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montfleury
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 322 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 333 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1830 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 322 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montfleury
Adresses Rue Montfleury
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montfleury, classées par tranches de numéros.
