23 Rue de la Tourelle, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Tourelle, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 9 logements - 19 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 158 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 158 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Tourelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 23 Rue de la Tourelle se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Tourelle par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Tourelle se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 0.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Tourelle à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Tourelle est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
