34 Rue de la Tourelle, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², identique à celui du n°37 bis et de n°36 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Tourelle, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 256 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 256 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Tourelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 34 Rue de la Tourelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Tourelle par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Tourelle se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 5.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Tourelle à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Tourelle est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 34 Rue de la Tourelle à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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