9 Rue des Noyers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Noyers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 1307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0571 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 302 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 302 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 9 Rue des Noyers se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Noyers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Noyers se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 22.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Noyers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Noyers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
