32 Rue des Pilliers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pilliers, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Pilliers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 503 mètres
- - Collège Victor Hugo à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 503 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Pilliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Pilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pilliers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pilliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Pilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 32 Rue des Pilliers se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pilliers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Pilliers se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 9.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Pilliers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Pilliers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
