Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bauves, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 803 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bauves dans son marché local
Prix Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bauves se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 14.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bauves à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Rue des Bauves est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bauves
Les ventes enregistrées Rue des Bauves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bauves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 336 mètres
- - Collège Victor Hugo à 337 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 2186 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 336 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bauves
Adresses Rue des Bauves
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bauves, classées par tranches de numéros.
