8 Rue des Pilliers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pilliers, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pilliers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 24 parkings - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 391 mètres
- - Collège Victor Hugo à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 391 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 129 mètres
Ventes au 8 Rue des Pilliers
Les 4 ventes au 8 Rue des Pilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pilliers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pilliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Pilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 8 Rue des Pilliers se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pilliers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pilliers se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 20.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pilliers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pilliers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
