11 Rue des Sources, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 18.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Sources, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 806 mètres
- - Collège Voltaire à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 584 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sources, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 11 Rue des Sources se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sources par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Sources se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -20.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 11 Rue des Sources à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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