31 Rue du Chaussy, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chaussy, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°28 bis et de n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Chaussy, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 340 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 298 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 255 mètres
Ventes au 31 Rue du Chaussy
Les 2 ventes au 31 Rue du Chaussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chaussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chaussy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chaussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chaussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chaussy dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chaussy par rapport à la voie
Sur Rue du Chaussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 31 Rue du Chaussy se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chaussy par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Chaussy se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 30.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Chaussy à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Chaussy est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
