32 Rue du Chaussy, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chaussy, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chaussy, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 82 parkings - 803 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 423 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 212 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 312 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 212 mètres
Ventes au 32 Rue du Chaussy
Les 17 ventes au 32 Rue du Chaussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chaussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chaussy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chaussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chaussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chaussy dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chaussy par rapport à la voie
Sur Rue du Chaussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 32 Rue du Chaussy se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chaussy par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chaussy se situe 46.39 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 1.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chaussy à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chaussy est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
