35 Rue du Chaussy, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Chaussy, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°37 mais supérieur de 8 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Chaussy, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 373 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 270 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 317 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Chaussy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Chaussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Chaussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Chaussy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chaussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chaussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Chaussy dans son marché local
Prix du 35 Rue du Chaussy par rapport à la voie
Sur Rue du Chaussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 35 Rue du Chaussy se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Chaussy par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Chaussy se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 25.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Chaussy à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Chaussy est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
