2 Rue du Commandant Bouchet, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Bouchet, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Commandant Bouchet, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Rosiers.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 950 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 142 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Bouchet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Commandant Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Bouchet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Bouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 Rue du Commandant Bouchet se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Bouchet par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Commandant Bouchet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -20.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 2 Rue du Commandant Bouchet à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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