2 Rue du Docteur Dumoulin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Dumoulin, affiche un prix moyen de 3 081 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Dumoulin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 732 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir Français à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 553 mètres
- - Collège Victor Hugo à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 553 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Dumoulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Dumoulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dumoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Dumoulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dumoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dumoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Dumoulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Dumoulin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dumoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Rue du Docteur Dumoulin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Dumoulin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Dumoulin se situe 40.05 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 6.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Dumoulin à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Dumoulin est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
