4 Rue du Temple, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Temple, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 432 mètres
- - Collège Victor Hugo à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 432 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Temple, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 4 Rue du Temple se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Temple se situe 43.89 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 3.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Temple à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Temple est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 4 Rue du Temple à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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