2 Rue Fernand Léger, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Léger, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 50 mètres
- - Collège Victor Hugo à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 50 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Rue Fernand Léger se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Léger se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 14.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Léger à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Léger est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
