11 bis Rue Flora, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Flora, affiche un prix moyen de 2 947 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Flora, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 254 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 254 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Flora
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Flora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Flora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Flora, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Flora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Flora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Flora dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Flora par rapport à la voie
Sur Rue Flora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 11 bis Rue Flora se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Flora par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Flora se situe 33.95 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 10.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Flora à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Flora est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
