8 Rue Henri Dunant, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Dunant, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Anne Frank.
1 niveau - 1098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0575 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0582 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0584 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chantereine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 209 mètres
- - Collège Chantereine à 209 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 319 mètres
- - Ecole maternelle privée Ozar Hatorah à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 8 Rue Henri Dunant se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Dunant se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Dunant à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Dunant est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
