3 Rue Jean Prouve, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Prouve, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Prouve, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bois de Lochères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 257 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 379 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 150 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 244 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 813 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Prouve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Prouve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Prouve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Prouve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Prouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Prouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Prouve dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Prouve par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prouve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 3 Rue Jean Prouve se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Prouve par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Prouve se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 29.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Prouve à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Prouve est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 3 Rue Jean Prouve à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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