24 Rue Marius Delpech, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marius Delpech, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marius Delpech, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 639 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 325 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 899 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard 1 à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marius Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marius Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marius Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marius Delpech, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marius Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marius Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marius Delpech dans son marché local
Prix du 24 Rue Marius Delpech par rapport à la voie
Sur Rue Marius Delpech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 24 Rue Marius Delpech se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marius Delpech par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marius Delpech se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -23.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marius Delpech à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marius Delpech est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 24 Rue Marius Delpech à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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