Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue Montfleury, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 3.27 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton et tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 12 Rue Montfleury se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montfleury se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -10.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montfleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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