38 Rue Pierre Brossolette, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Brossolette, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 625 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Bullier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 608 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 37 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 37 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 330 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Brossolette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 38 Rue Pierre Brossolette se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Brossolette par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Brossolette se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 17.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Brossolette à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Brossolette est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
