1 Rue Pierre Curie, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Curie, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 1 parking - 386 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 976 mètres
- - Collège Voltaire à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 465 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 383 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Curie
Les 5 ventes au 1 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Curie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 1 Rue Pierre Curie se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Curie par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Curie se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 27.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Curie à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Curie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
