25 Rue Taillepied, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Taillepied, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 16.14 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Taillepied, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 108 parkings - 1110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 585 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 289 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 354 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 289 mètres
Ventes au 25 Rue Taillepied
Les 3 ventes au 25 Rue Taillepied donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Taillepied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Taillepied, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Taillepied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Taillepied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Taillepied dans son marché local
Prix du 25 Rue Taillepied par rapport à la voie
Sur Rue Taillepied, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 25 Rue Taillepied se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Taillepied par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Taillepied se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 11.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Taillepied à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Taillepied est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 050 € au 25 Rue Taillepied à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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