22 Rue Théodore Bullier, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Théodore Bullier, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Théodore Bullier, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Rosiers.
1 niveau - 4061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Bullier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 817 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 190 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Théodore Bullier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Théodore Bullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Théodore Bullier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Théodore Bullier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théodore Bullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théodore Bullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Théodore Bullier dans son marché local
Prix du 22 Rue Théodore Bullier par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Bullier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 22 Rue Théodore Bullier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Théodore Bullier par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Théodore Bullier se situe 49.12 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 0.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Théodore Bullier à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Théodore Bullier est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
