3 Rue Thévenin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thévenin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thévenin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 344 mètres
- - Collège Victor Hugo à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 344 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thévenin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thévenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thévenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thévenin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thévenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thévenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thévenin dans son marché local
Prix du 3 Rue Thévenin par rapport à la voie
Sur Rue Thévenin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 3 Rue Thévenin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thévenin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thévenin se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 22.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thévenin à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thévenin est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
