1 Square des Osiers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Osiers, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Osiers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chardonnerettes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1666 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Gosserots à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Val Fleuri à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Osiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Osiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Osiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Square des Osiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Osiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Osiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Osiers dans son marché local
Prix du 1 Square des Osiers par rapport à la voie
Sur Square des Osiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 1 Square des Osiers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Osiers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Osiers se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Osiers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Osiers est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 1 Square des Osiers à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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