Square des Osiers, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square des Osiers, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 645 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Osiers dans son marché local
Prix Square des Osiers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Osiers se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Osiers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Square des Osiers est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Osiers
Les ventes enregistrées Square des Osiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Osiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Gosserots à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1561 mètres
- - Collège Voltaire à 1083 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 3479 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1561 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Val Fleuri à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Osiers
Adresses Square des Osiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Osiers, classées par tranches de numéros.
