13 Square des Osiers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square des Osiers, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square des Osiers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chardonnerettes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1757 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1763 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1756 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1761 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1758 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1760 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Chartres à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Le Val Fleuri à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square des Osiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square des Osiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square des Osiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square des Osiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square des Osiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square des Osiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square des Osiers dans son marché local
Prix du 13 Square des Osiers par rapport à la voie
Sur Square des Osiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 13 Square des Osiers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square des Osiers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square des Osiers se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square des Osiers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Square des Osiers est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
