2 Allee du Griffon, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Griffon, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Griffon, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Seugy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 39 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 426 mètres
- - Seugy à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 412 mètres
Ventes au 2 Allee du Griffon
Une vente a été recensée au 2 Allee du Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Griffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Griffon dans son marché local
Prix du 2 Allee du Griffon par rapport à la voie
Sur Allee du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Allee du Griffon se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Griffon par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Griffon se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Seugy et 5.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Griffon à Seugy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Griffon est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
