2 Allee du Griffon, 95270 Seugy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Griffon, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Griffon, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Seugy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 39 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 426 mètres
- - Seugy à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 412 mètres
Ventes au 2 Allee du Griffon
Une vente a été recensée au 2 Allee du Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Griffon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Griffon dans son marché local
Prix du 2 Allee du Griffon par rapport à la voie
Sur Allee du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 2 Allee du Griffon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Griffon par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Griffon se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Seugy et 5.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Griffon à Seugy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Griffon est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 650 € au 2 Allee du Griffon à Seugy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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