4 Allee du Griffon, 95270 Seugy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Griffon, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Griffon, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Seugy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 418 mètres
- - Seugy à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 412 mètres
Ventes au 4 Allee du Griffon
Les 3 ventes au 4 Allee du Griffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Griffon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Griffon dans son marché local
Prix du 4 Allee du Griffon par rapport à la voie
Sur Allee du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 4 Allee du Griffon se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Griffon par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Griffon se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Seugy et 21.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Griffon à Seugy
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Griffon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 4 Allee du Griffon à Seugy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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