12 ter Rue de Luzarches, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue de Luzarches, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 bis et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue de Luzarches, 95270 Seugy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 52 mètres
- - Seugy à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue de Luzarches
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue de Luzarches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue de Luzarches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue de Luzarches dans son marché local
Prix du 12 ter Rue de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue de Luzarches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 12 ter Rue de Luzarches se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue de Luzarches par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue de Luzarches se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Seugy et -2.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue de Luzarches à Seugy
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue de Luzarches est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seugy a baissé de 8.57 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
