7 Avenue Adolphe Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Adolphe Leclerc, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 Avenue Adolphe Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champ De Courses D'enghien à 169 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 380 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 593 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Adolphe Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Adolphe Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Adolphe Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Adolphe Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Adolphe Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Adolphe Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Adolphe Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue Adolphe Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 7 Avenue Adolphe Leclerc se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Adolphe Leclerc par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Adolphe Leclerc se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 50.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
