12 Avenue Amelie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Amelie, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 18.29 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 12 Avenue Amelie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 50 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 255 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 211 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 410 mètres
Ventes au 12 Avenue Amelie
Une vente a été recensée au 12 Avenue Amelie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Amelie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Amelie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Amelie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Amelie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Amelie dans son marché local
Prix du 12 Avenue Amelie par rapport à la voie
Sur Avenue Amelie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 12 Avenue Amelie se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Amelie par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Amelie se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 48.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
