5 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 23.71 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 5 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 75 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 1 à 228 mètres
Ventes au 5 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 5 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Paris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 5 Avenue de Paris se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Paris par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Paris se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et -3.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
