9 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 23.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 89 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1127 mètres
- - Collège Descartes à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 1 à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Paris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 9 Avenue de Paris se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Paris par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Paris se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
